会社案内
事業紹介
事業実例
健商住宅開発株式会社
〒542-0081
大阪市中央区南船場2丁目10番27号
KAZU.IT.BLDG 7F
TEL：06-6245-5011
E-Mail：information@kensho-jk.com
名 称 ：つつじが丘住宅団地（リノベーション・プロジェクト）
所 在 地 ：兵庫県川辺郡猪名川町
事業規模：開発面積約89.9ha 戸建約1,500戸 |
つつじが丘プロジェクトは、当社が手掛ける十数年前、大手電鉄会社による開発で始まりました。約500戸の販売まで進みましたが、その後、販売不振が続き、完成宅地・未造成地を長期間保有するという状況に陥りました。
2003年になり、（株）ゼクスが完成宅地約700区画、未造成地約300区画を取得。同年6月、当社が（株）ゼクスより「ZECiSmつつじが丘住宅地」（約700区画）の住宅地総合オペレーション・プロデュース業務を受託し、住宅団地のリノベーション事業を開始しました。リノベーションにあたっては、ハウスメーカーへの卸売り、一般顧客への販売、ゼクス建売事業のプロデュース、さらには団地運営管理（施工管理、コミュニティ管理）など多岐に渡る業務を推進。2006年4月にはゼクスが未造成地の約300区画を販売し、リノベーション事業をほぼ完了することとなりました。 |
| □ |
十数年間、進展が見られなかった住宅団地の再開発（リノベーション）モデル |
| □ |
約3年の短期間で世帯数は倍増以上（約1,100世帯、約4,500人が暮らす街に成長） |
| □ |
団地運営管理をサポートしたことで行政も注目するモデルに（幼稚園の新設など） |
| □ |
シニア事業とのシナジー効果を活かしたリフォーム事業への展開 |
| □ |
総合的な団地・コミュニティ管理の提案など |
| □ |
高齢化・老朽化が進む町の再生事業
（リノベーション） |
|
 |
